巴哈馬房產持有人居留卡：申請條件、停留及入境審查說明

一、什麼是「巴哈馬房產持有人居留卡」？

所謂「房產持有人居留卡」，指的是巴哈馬移民局依《國際人士土地持有法》第 140 章所發出的年度居留許可卡，給予在自己國家有主要住宅、同時在巴哈馬擁有可居住房產的外國人使用。

依官方說明，這張卡的性質是：

• ．屬於「居留許可」的一種，但
• ．主要目的是方便合法屋主及其家屬入境與停留，
• ．幫助他們在一年內可多次進出巴哈馬，單次停留可長達一年，
• ．並免除一般旅客需準備回程機票與維生金額證明的要求。

同時，這張卡本身並不等同於永久居留或國籍，也不自動附帶就業權利。

二、誰適合申請？

較適合考慮巴哈馬房產持有人居留卡的族群包括：

• ．已在巴哈馬購買自用或度假住宅，希望
• ．每年長期停留、
• ．出入境更便利、
• ．減少邊境查驗時準備文件壓力。
• ．想把巴哈馬住宅當作家庭度假基地或避寒第二居所，但暫時不打算申請永久居留。
• ．已經有全球資產配置，想先從「持有房產＋居留便利」切入，未來再視情況評估是否進一步規劃經濟永久居留等路線。

不太適合的情況：

• ．尚未購買巴哈馬房產，或短期內沒有購屋規劃。
• ．主要目標是「取得工作權」或「快速拿第二國護照」──房產持有人居留卡都無法直接滿足這些目的。

三、申請條件與文件要求

依巴哈馬移民局「Home Owner Identification」頁面與最新整理，申請房產持有人居留卡原則上須符合：

1. 基本人身條件

• ．為非巴哈馬公民。
• ．持有有效護照，效期至少 2 個月以上。
• ．無嚴重刑事紀錄，不屬於移民法上的禁止入境類別。

2. 房產及法律基礎

• ．申請人必須在巴哈馬擁有可居住的房屋（habitable residence）。
• ．該房產需依《國際人士土地持有法》完成登記並取得相關證明（International Persons Landholding Certificate）。

3. 主要文件

根據官方最新要求，申請人通常需提供：

• ．填妥並經公證的居留卡申請表（貼上 10 元巴哈馬郵票）。
• ．申請信，致巴哈馬移民局局長。
• ．政府規費（目前申請處理費為 200 巴幣等級，實際金額以官網費率為準）。
• ．體檢報告（距送件日 30 天內）。
• ．無犯罪紀錄證明（最近 6 個月內出具，且涵蓋過去 5 年）。
• ．兩張 2x2 吋白底大頭照。
• ．護照資料頁影本。
• ．房產相關證明：
• ．註冊買賣契約書（Deed of Conveyance）、
• ．房產稅繳納證明、
• ．國際人士土地持有證書。
• ．婚姻證明與子女出生證明（如需附掛家屬）。
• ．境外主要住宅證明：例如原居國房屋保險、貸款文件、稅單等。

所有外國文件如非英文，須提供英文翻譯，並貼附 10 元巴哈馬郵票；翻譯人需具備相關語言能力。

四、申請流程步驟

以下為一般流程示意，實際操作仍須以當時官方規定為準：

步驟 1｜完成房產購置與登記

• ．在巴哈馬購買住宅，並依《國際人士土地持有法》完成登記，取得土地持有證書。

步驟 2｜準備申請文件

• ．依前述文件清單備齊證明、翻譯、公證與郵票等。
• ．台灣端文件（良民證、出生證明、婚姻證明等）通常須先在台灣完成驗證，再依巴哈馬要求做認證與翻譯。

步驟 3｜向巴哈馬移民局遞件並繳費

• ．透過當地律師或代理人，向移民局提交申請表與全套文件，並繳交申請處理費。
• ．官方提醒：首次申請期間，申請人不宜在巴哈馬境內停留，以免影響案件處理。

步驟 4｜審查與核發居留卡

• ．移民局會審查房產、身分、背景與文件。
• ．實務經驗顯示，審理時間可能數月不等，視案件完整性與政策調整而有差異。

步驟 5｜每年續卡

• ．居留卡為一年一核發，需每年續卡。
• ．續卡時同樣需繳交 200 巴幣等級的處理費、更新醫療與無犯罪證明、繳稅證明等。

五、此居留卡的權利與限制

1. 主要權利與便利

綜合巴哈馬駐倫敦辦事處與官方資料，持有房產持有人居留卡者，通常可享：

• ．出入境更方便：通關手續簡化。
• ．免附回程機票：入境時通常不再要求出示回程機票。
• ．免證明維生能力：入境時免再逐一說明財力證明。
• ．停留時間較長：每次可停留最長一年。
• ．可附掛家屬：配偶與未成年子女在卡片上註記，隨同屋主入境並居留。

2. 明確限制與風險

• ．不是永久居留：這張卡只是一年一申請的居留許可，不等於永久居留證書。
• ．不能工作：居留卡持有人及家屬不得在巴哈馬受僱工作；若日後有工作需求，須另行申請工作許可。
• ．不直接通往國籍：持有此卡多年本身，並不構成申請巴哈馬公民身分的直接條件。
• ．投資與稅務風險：持有房產涉及巴哈馬當地的房產稅、印花稅等，同時台灣稅務居民仍須依台灣稅法申報全球所得，宜事先與會計師討論。

六、家屬與親屬：誰可以一起受惠？

依法律與官方說明，房產持有人居留卡可讓：

• ．配偶
• ．未成年子女

在列名於卡片上，且與屋主同行時，享有同樣入境與停留權利。

需要注意：

• ．配偶與子女仍需提供各自的護照、照片、出生或婚姻證明等文件。
• ．卡片上沒有被註記的其他親屬（如父母、成年子女），不會因屋主持卡而自動取得同等權利。
• ．家屬同樣不得從事受僱工作，若有工作規畫，須另外申請工作許可。

七、能不能靠這張卡拿到永久居留或入籍？

1. 與「永久居留」的關係

• ．巴哈馬的永久居留證書（永久居留）是另外一種法律身分，通常需符合：
• ．以投資方式申請者，投資金額至少 100 萬巴幣（可為房產或央行債券），且資產需持有至少 10 年。
• ．房產持有人居留卡本身：
• ．不會自動轉成永久居留，
• ．但長期持有房產、維持良好紀錄，有機會在日後以「經濟永久居留」路線另案申請。

2. 與「國籍／護照」的關係

• ．巴哈馬國籍制度並未設置「直接以投資換護照」的制度。
• ．一般來說，取得國籍至少需先是永久居民，並在當地實際居住一定年限，通過品行與其他審查。
• ．對台灣申請人而言，日後如考慮入籍，還會牽涉台灣國籍法與兵役、戶籍、稅務等重大權益，務必另行個案諮詢。

八、常見 FAQ

九、結語：用巴哈馬建立「居留與資產雙基地」

對申請人來說，巴哈馬房產持有人居留卡，是一項以「已持有當地住宅」為前提、專門用來提升出入境與停留便利性的工具。它能讓你在擁有房產的前提下，更輕鬆地帶家人往返海島、停留時間更彈性，但權利範圍清楚、也有相當明確的限制。

如果你本來就規畫在巴哈馬買房，並希望把當地住宅當成家庭度假或避寒據點，同時又能接受每年續卡、準備文件與遵守相關規定，那麼房產持有人居留卡可以成為你的工具箱之一，搭配其他國家的居留或投資安排，一起納入整體的國際資產與生活規畫中。

這張卡的價值，在於提供真正具有全球財務視野的申請人，一種相對穩健、可預期、以實際房產持有為基礎的中長期居留機制。只要在申請前充分理解制度邊界，並與台灣及巴哈馬兩地專業人士討論稅務與法律影響，就能讓這項工具為你的國際布局加分。

官方資訊來源與延伸閱讀

建議優先參考的官方來源（請以實際官網公告為準）：

• ．Department of Immigration - Government of The Bahamas (巴哈馬移民局) 核心職能： 唯一權威指南。請搜尋 "Home Owner’s Identification Card" 頁面。網站詳列申請資格（需持有巴哈馬房產）、所需文件及規費（通常為每年續費）。 官網搜尋： immigration.gov.bs
• ．Bahamas Investment Authority (BIA - 巴哈馬投資局) 核心職能： 購屋許可。外國人在巴哈馬買房，依據《國際人士土地持有法》，通常需向 BIA 登記或申請許可，這是取得屋主卡的前置條件。 官網搜尋： bahamas.gov.bs/bia
• ．外交部領事事務局 (台灣) 核心職能： 辦理相關文件（如良民證、出生證明、結婚證書）之文書驗證。特別注意： 巴哈馬文件驗證通常由駐邁阿密辦事處兼轄，流程包含：地方法院公證 -> 外交部驗證 -> 駐邁阿密辦事處驗證，務必預留時間。 官網搜尋： boca.gov.tw

本頁內容係依巴哈馬官方管道（Department of Immigration）與台灣公開資訊彙整，僅供一般資訊參考，不構成巴哈馬或台灣任一方之法律、稅務、投資或移民建議。此卡僅為「身分識別」便利通關用，不賦予在巴哈馬工作或永久居留的權利。實際申請程序、購屋許可規定及規費金額，請以巴哈馬政府最新公告與台灣合格專業人士意見為準。